Roseraie – Au fond d’une impasse calme et résidentielle à proximité de toutes les commodités (commerces et commodités très proches à pied : école, pharmacie et bus à 2 mins ; supérette, poste et boucherie à 4 mins ; métro Roseraie à 15mins) venez découvrir cette charmante maison familiale T4 de 120m² sur deux niveaux, le tout érigé sur une parcelle de 260 m² bien arborée et disposant d’une grande terrasse.
RDC aménagé PMR : plus de 80 000€ de travaux d’aménagement réalisés en 2015 pour regain d’autonomie d’une personne en situation de handicap lourd. Contrôle par télécommande du portail électrique, des portes de l’entrée et du garage automatisées, des volets électriques et du poêle à gaz.
Rail de transfert fauteuil/lit « Handi-Move » automatisé et télécommandé. Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et évier aux normes PMR. Encadrements de portes élargis pour accommoder un fauteuil roulant électrique. Terrasse de plain-pied anti-dérapante et équipée d’une tonnelle couverte de jasmin.
Elle offre une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² équipé d’un poêle au gaz (vraies flammes, télécommandé), d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC. A l'étage deux chambres confortables pour famille, invités ou aidants, dont une avec salle d'eau et dressing attenants. WC indépendant à l’étage.
Elle est équipée de double vitrage, d’un poêle et du chauffage au gaz, de climatisation en bas dans l’entrée et dans les chambres du haut.
La façade avant où se trouve la terrasse est exposée Sud-Ouest. La maison est traversante et sa façade Nord-Est donne sur un petit parc avec cheminement piéton, la fenêtre à gauche du poêle dans le salon donne sur le bout de l'impasse côté Sud-Est.
Une dépendance individuelle d'environ 23m² actuellement aménagée en atelier/buanderie peut être aménagée en logement individuel : un accès séparé est réalisable facilement à l’arrière de la maison via une porte de sécurité existante, et la dépendance est déjà équipée d’une climatisation réversible et d’une arrivée/évacuation des eaux.
Toiture et isolation de la maison refaites en 2019 (17 500€), toiture et isolation de la dépendance refaites en 2021 (6 000€).
DPE : D énergétique / C émission GES
Taxe foncière : 1092€
Charges gaz et électricité : ~1400€/an
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